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    贝博正网采购的注意事项
    发布时间:2020-10-22 作者:Admin 次数:88
    贝博正网采购的注意事项
    一、贝博正网类型的确定
    在建筑物开始规划时期,就应明确该建筑物的用途,因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物,其使用贝博正网的类型往往差异很大,而且一经确定,再变更就十分麻烦。建筑物用途确定后,根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、贝博正网所在楼中的位置等因素作出客流分析,以便确定贝博正网速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(贝博正网轿厢内满载时的载荷)、所需贝博正网台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
    二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。在贝博正网的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后,便可以委托建筑设计部门设计蓝图了,有关贝博正网土建(主要是贝博正网井道)部分,通常设计部门以专业贝博正网生产厂家提供同类型的标准土建图纸,并结合建筑物贝博正网梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制贝博正网土建图纸。这种尺寸考虑通用,能够满足一般厂家需要。但是不同贝博正网厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的,如果提前确定厂家,根据选定厂家的图纸进行设计,可以减少使用空间的浪费,也减少日后施工的麻烦。如果井道大,浪费面积;如果井道小,有的厂家根本满足不了,就要按非标生产,增加很多造价。
    三、贝博正网厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分,有第一军团和第二军团之说。国内贝博正网企业也很多。贝博正网也是一分钱一分货。根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。也可大面积选择,最终根据差异程度再确定哪个档次。贝博正网也有经销商和代理商,他们价格会高,但实力强的可以垫资。通常选择厂家,这样质量有保障,服务可以找到根,但是付款条件比较苛刻。行业惯例是要求有预付款,发货前发全款或基本发全款。贝博正网厂应必备营业执照、贝博正网生产许可证,其所属施工部门建筑业企业等级资质,安装安全认可证等证明文件。目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达,排名不分先后)在天津都有了分公司,可以选择与他们直接联系。
    四、贝博正网功能选型和装饰功能选配
    每一家贝博正网厂都有贝博正网功能表,几十项,采购人员对其功能要了解。有的功能是必选的,就不能落下。有的功能是贝博正网必备的,不选也会有。有的功能是辅助的,不是必须的,你可以自行选择。根据项目定位选用功能。功能越多,价格越高,其实不一定实用。特别是无障碍贝博正网功能,住宅项目,在竣工验收时没有强制性要求,通常做法是不予以考虑,对于担架贝博正网,设计规范已经有强制性要求。对于公建项目,无障碍功能要考虑齐全。贝博正网按钮排布,要考虑方便、美观,还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感,13、14等多用字母代替。招标时要求贝博正网厂家对各种选配进行报价,供定标选型时参考。
    五、贝博正网价格的确定
    贝博正网工程全部价格应包括:全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用,但这里需要说明,在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕,且合格的贝博正网时,有些后期费用是应由业主负担的,如贝博正网注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、贝博正网每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同上,以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。招标时要求贝博正网厂家报易损件价格和维修保养费用,此部门费用涉及将来使用运行的费用问题,物业公司是比较关心的。
    六、供货时间
    业主针对自己楼宇建筑土建进展情况,可要求生产贝博正网厂家明确供货日期,现在一般厂家供货期需要2个半月至4个月时间,而一般建筑物的贝博正网设备进场最好在楼宇已封顶,即将拆撤户外塔吊前为宜,如果在这之前到货,势必会发生仓储保管问题,而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常贝博正网厂会有一定时间的免费保管期,超过这个时间不发货,厂里会收一定费用。
    七、界面划分贝博正网安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系,相互间的界面要约定清楚,施工过程中做好交接。
    八、贝博正网的安装
    一部好的贝博正网,要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段),首先贝博正网设备产品质量,这要求贝博正网生产厂家对其产品生产质量的保障;由于贝博正网属于特种设备,具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题,只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲究安装调试工艺水平,安装质量非常重要,每个贝博正网厂的安装队基本都是自己的或长期合作的,也有考核,调试一般都是由贝博正网厂安排专人负责。第三,售后服务,现在贝博正网售出后都有专业贝博官网app队伍负责,贝博正网厂会和物业公司签定贝博官网app合同,这保证了贝博正网厂工作的连续性。维护保养管理的合理与及时性,保证了贝博正网的使用质量。因此国家早在90年代初就由建设部下达了红头文件,明确规定:贝博正网产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式,即贝博正网生产厂家对自己生产的贝博正网设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。
    九、贝博正网的验收
    贝博正网是特种设备,国家技术监督局有验收程序,但是他们通常是对安全性负责,验收时也是走马观花。所以业主和监理单位,要严格进行开箱验收,过程监控,隐蔽验收,功能验收等。一定要按贝博正网验收标准和合同中确定的功能逐项验收,一部贝博正网一部贝博正网的验收。
    十、其他
    贝博正网安装调试结束,内部验收完成,具备使用条件。按规定,贝博正网未经技术监督局验收不允许使用,但是通常这时外贝博正网已经拆除,总包单位其他工作未完成,需要使用室内贝博正网。贝博正网单位和总包单位签定协议,贝博正网单位安排专人开贝博正网,总包单位按贝博正网单位的要求使用贝博正网并承担费用。在工程全部完工后,再做一次全面检查和保养。工程整体竣工验收后,贝博正网公司移交给贝博官网app单位,总包移交给物业公司管理。
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